Maison

Les points forts :

Situation, prestations, rapport qualité/prix

Maison de ville entièrement rénovée aux pieds du métro "Garibaldi" avec tous les commerces! Véritable cocon avec beaucoup de charme, le bien offre une surface au sol de 76,19m2 dont 66,26m2 Carrez ainsi qu'un espace extérieur de 15m2.
Au rez de chaussée on distingue un grand espace de vie réunissant le salon/salle à manger avec une jolie cuisine toute équipée et un WC. l'ensemble d'une surface de 33m2 donne sur la cour privative. A l'étage : deux chambres (respectivement de 14m2 et 9m2), une salle d'eau avec belle douche italienne. NB : Grande mezzanine pour ranger tous les objets encombrants et une très bonne note concernant la performance énergétique "D". Dans un secteur très prisé ; belles prestations. A voir absolument!
Prix : 510000 euros FAI. Charges : 562 euros/trimestre. Taxe foncière : 827 euros.

Honoraires inclus de 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 990.00 et 1360.00 €.

Référence	Maison Garibaldi
Ville	Saint-Ouen 93400
Charges	187 € /mois
Type d'appartement	Duplex
Surface	66.26 m²
Surface au sol	76 m²
Séjour	33 m²
Terrasse	15 m²
Pièces	3
Chambres	2
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Étage	RDC
État général	En excellent état
Chauffage	Electrique
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Vue	Cour
Ouvertures	Aluminium, Double vitrage
Exposition	Sud-Ouest
Stationnement ext.	1
Cave	Non
Taxe foncière	826 €/an

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10 000 Troyes.

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