Michel CHAMBERS
Négociateur Michel CHAMBERS
06 78 41 64 55


Agent commercial
N° RSAC 839638624
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Duplex La Garenne-Colombes 81 m²
749 840 €
749 840 €
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A PROXIMITÉ DE LA DÉFENSE – LA GARENNE-COLOMBES – Centre-ville – Très bel appartement duplex de 5 pièces de 95 m² au sol, mais 81 m² loi carrez, dans un état impeccable (rénovation été 2019: peinture murs et parquet au sol), au 4ème étage, avec belle vue dégagée sur la Défense, la Tour Eiffel, et l'ouest parisien. Il est situé dans une belle résidence de petite taille (deux appartements par palier dans immeuble de standing de 1991 de 4 étages), à proximité des commerces et des bus menant à la porte Champerret et à la Défense (Ligne RER A, Ligne 1 métro, Ligne Tramway T2 (Bezons – Porte de Versailles), Ligne SNCF L (Paris Saint Lazare – Saint-Cloud – Versailles – Saint Quentin en Yvelines, et la future ligne SNCF EOLE (Gares du Nord et Saint-Lazare – Porte Maillot – Mantes la Jolie).
Michel CHAMBERS vous propose à la vente ce bien exposé sud, clair, avec belle vue dégagée, de 95 m² au sol et 81 m² loi carrez, qui vous offre au 1er niveau (4ème étage: 62,30 m²) : une entrée, un beau séjour de 24 m² donnant sur un balcon couvert de 5 m² (baie vitrée), une cuisine indépendante de 9m², type atelier artiste, aménagée et équipée, un couloir en L de 6 m² avec 3 grands placards muraux, 2 chambres respectivement de 9,30 et 10m², une salle de bains carrelée (baignoire et une vasque), un WC séparé, un dressing de 2 m². Les huisseries sont en PVC et les volets PVC sont électriques. Un escalier en bois donnant sur le séjour permet l'accès au 5ème étage aménagé sous combles: un studio de 18,50 m² carrez mais 33m² au sol comprenant une pièce avec deux velux, un coin bureau, une salle d'eau avec WC sous velux ainsi qu'une chambre aménagée sous comble de 14,5 m² avec velux. Une cave de 2 m² et un parking " boxable " juste en face l'entrée complètent ce bien.
• Charges:
o Charges de copropriété: 1.925€
o L'électricité (comprenant le chauffage individuel et eau chaude): 160€ par mois.
O Aucune procédure en cours.
O Taxe foncière 2020: à venir
• Prix de vente: 749.840 € FAI à la charge du vendeur. Nicolaÿ Real Estate, agence spécialisée dans l'immobilier de standing vous accueille au 8, rue du Bouquet de Longchamp 75016 Paris. Pour plus d'informations, contactez Michel CHAMBERS.
Mandat N° 142. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleLa Garenne-Colombes 92250
SecteurSecteur 9
Type d'appartementDuplex
Surface81.00
Surface au sol95
Séjour24
Balcon5
Pièces5
Chambres4
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Étage4
Epoque, année1991
État généralNeuf
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
VueVille
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud
Stationnement int.1
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
PiscineNon

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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