Michel CHAMBERS
Négociateur Michel CHAMBERS
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Agent commercial
N° RSAC 839638624
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Maison ancienne Linazay 238 m²
336 000 €
336 000 €
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Michel CHAMBERS vous propose à la vente à deux heures de train de Paris (axe atlantique : Paris-Bordeaux-Hendaye), un ensemble immobilier de charme, dans l’ancien,  à la campagne (Vienne), à proximité de la gare de Saint-Saviol (3 kms), au sud de Poitiers.
Cet ensemble en pierres et tuiles, rénové il y a cinq ans par un architecte, avec des matériaux de qualité, se compose d’une belle maison ancienne de 168 m², d’une longère indépendante de 70m² et d’un ancien bâtiment agricole en pierres de 64 m², aménageable, sur un terrain clôturé de 3.960m². Une piscine d’une profondeur de 1m50, qui pourrait être chauffée par la pompe à chaleur, complète l’offre.
La maison principale comporte deux niveaux (carrelage au sol et peinture blanche sur les murs), avec des huisseries en aluminium. Le Rez-de-chaussée se compose : d’un beau séjour de 60m², exposé sud, qui s’ouvre sur deux baies coulissantes de 5 et 3 mètres, avec une cheminée au milieu de la pièce, ce qui donne du cachet et permet l’aménagement d’un bureau caché ; d’une cuisine indépendante de plus de 17m² qui est entièrement aménagée et équipée ; d’un cellier de 12 m² qui contient une petite cuisine, les installations électriques, un frigo et le lave-linge ; d’un WC.
L’accès à l’étage s’effectue depuis le séjour par un escalier en angle en béton ciré. Ce niveau est en sous pente de toit avec des extérieurs de 2 mètres environ de moins d’1m80. Il comprend une chambre mezzanine de 11 m², un dressing de 9m², un WC de 1m², une chambre de 27 m², une salle d’eau avec fenêtre de 5m² et une chambre de 19,50m² avec salle de bains de 11,50m² (baignoire, douche et fenêtre), (3,70x3,15)
La seconde maison indépendante est une longère, munie d’une climatisation réversible (chaud et froid), d’huisseries en PVC, d’un four à pain extérieur, d’une remise en pierres attenante de 20,50m² sous 3 mètres de hauteur, d’une seconde remise tout en pierres qui pourrait permettre également une extension de 28 m² avec 4,90 mètres de hauteur. Elle contient : une cuisine aménagée et équipée de 20,50 m² sous hauteur de 2,72 mètres  (évier, plaques électriques, frigo) – carrelage sol, peinture murs et poutres au plafond ; une chambre de 18,33m² : parquet au sol, peintures murs et poutres au plafond ; un couloir de 4,80m² desservant deux chambres en enfilade (parquet sol et peinture murs). Une chambre de 11m² et une chambre de 9,50 m², avec salle d’eau de 6,50m² (douche italienne) et WC.
Un garage de 20 m² (dalle béton) et un bâtiment agricole de 64 m² sous hauteur de 4,80 mètres (dépendance à aménager : pierre et sol béton) avec possibilité d’édifier un étage sont les ultimes éléments de la propriété.
Chauffage électrique et pompe à chaleur : cout 2.300€/an.
Foncier 240€/an
L’assainissement se réalise par une fosse septique toutes eaux, créée il y a 5 ans.  
Prix proposé : 336.000€.
VM276NICOLAY
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleLinazay 86400
TypeAncienne
Surface238.00
Surface au sol160
Séjour60
Superficie du terrain3960 m² soit 39 a
Pièces8
Chambres6
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC3   Indépendant
Epoque, année1900
État généralEn excellent état
VueCampagne
ExpositionSud
OuverturesPVC/Aluminium
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée
AmeublementEntièrement meublé
Isolationoui
Toituretuiles
PiscineOui
piscine extérieure
Taxe foncière240 €/an
Taxe d'habitation250 €/an

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