Michel CHAMBERS
Négociateur Michel CHAMBERS
06 78 41 64 55


Agent commercial
N° RSAC 839638624
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Maison ancienne montsurs 200 m²
210 000 €
210 000 €
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Les points forts :
  • BELLE VUE
Vous avez envie d’espaces et de verdure ? Michel CHAMBERS (michelchambers@nicolay.paris - 06.78.41.64.55) vous propose à la vente, une maison en pierres de 200 m², du début 20è siècle, entièrement rénovée dans un parc de 1.800 m². Ce bien est situé à Montsurs - (Mayenne – 53), à 260 kms de Paris (Métro porte Saint-Cloud), soit 2h20 en moyenne en voiture (A10 - A11) et à proximité de la gare de Laval (23 kms soit 20 minutes) qui est à 1h15 de la gare Montparnasse en TGV et à 4 kms de la gare de Montsurs (1h00 de TGV Paris - Le Mans puis TER Le Mans Montsurs en 40 minutes).
La propriété située dans un hameau, se compose d’un beau terrain à double exposition (nord-est et sud-ouest), d’une habitation type maison rurale à caractère sur deux niveaux et d’un puits de 11 mètres de profondeur dont 9 mètres en eau. Elle peut être utilisée soit comme résidence familiale soit comme exploitation touristique (chambres d’hôtes). Une extension de 35 m² sur 2 niveaux est possible par simple rénovation intérieure (actuelle buanderie).
Ce domaine a fait l'objet d'une rénovation très importante (toiture, bâti, électricité, isolation, plomberie, huisseries, double vitrage) entre 2004 et 2010.
L'habitation se compose :
* au rez-de-chaussée de : un séjour de 30 m² avec poutres et une cheminée en pierres, d’une entrée cuisine ouverte de 22 m², d’un cellier, d’un bureau et d’une chambre avec salle d’eau.
* au 1er étage de : 4 chambres avec poutres, d’une salle d’eau avec WC et d’une grande pièce en mezzanine.
L'habitation bénéficie du chauffage par la cheminée avec conduit de récupération de chaleur à l’étage, d’un poêle à bois et d’un complément de chauffage électrique pour les chambres. Des panneaux solaires sur la toiture permettent d’obtenir un financement de 1.600€ par an. L'assainissement individuel (fosse septique) est aux normes (contrôlée en 2019). Les charges sont annuellement de :
Les charges sont de
* électricité : 1.400€ annuels
* granulé de bois (2 tonnes) : 600€ annuel
* taxe foncière : 419€
En mode exploitation commerciale, il est possible de passer une bonne partie des charges en professionnel.
Le prix proposé : 210.000€.
Contact : Michel CHAMBERS (michelchambers@nicolay.paris -      06.78.41.64.55)
VM282NICOLAY
Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Villemontsurs 53
Charges133 € /mois
TypeAncienne
Surface200.00
Surface au sol100
Séjour30
Superficie du terrain1800 m² soit 18 a
Pièces7
Chambres5
Niveaux2
Salle d'eau2
WC2
Epoque, année1900
État généralEn bon état
VueCampagne
ExpositionTraversant
OuverturesPVC
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée
AmeublementEntièrement meublé
Toitureardoise
PiscineNon
Taxe foncière419 €/an

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