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Maison traditionnelle Rueil-la-Gadelière
499 000 €
499 000 €
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Les points forts :
  • Prestation, rénovée, situation, piscine
Le bien que nous avons le plaisir de vous présenter est le coup de cœur de l’agence de ce printemps 2020. Située à 1h30 en voiture et 55mn en train de Paris (Gare de Verneuil sur Avre à 5km de la maison (nombreux commerces et cathédrale).
La propriété se situe sur un terrain de 8930m2 ; une allée vous mène à ce bel ensemble de corps de bâtiments constitués d’une demeure principale et deux petites dépendances. Le jardin arboré accueille une grande piscine chauffée (15m x 6m) il offre la possibilité d’installer un tennis et un potager pour ceux qui souhaiteraient cuisiner les produits de leur plantation.
La demeure principale distribue de vastes pièces offrants de beaux volumes: l’entrée (11m2) donne accès à deux grands salons avec cheminées (salon/salle à manger 43m2 et salon principale 53m2), une cuisine entièrement aménagée (17m2), une pièce pouvant service de bureau ou chambre (22m2), une salle d’eau avec grande douche italienne, 2 WC.
L’étage distribue 6 chambres dont deux Master bedrooms respectivement de 20m2 et 23m2, 2 grandes salles de bain, 2 WC.
Une première dépendance accueille au RDC un grand atelier, à l’étage un studio de 25m2 avec sa salle d’eau et WC. La deuxième dépendance distribue au RDC une pièce aujourd’hui configurée en Sauna (13m2) et à l’étage une chambre (13m2).
NB: la propriété a été rénovée. Deux chaudières permettent de chauffer indépendamment la maison. Possibilité jusqu'à 10 chambres! L’environnement vous offrira  de nombreuses promenades à vélo, notamment sur les bords de l’Avre. 
Prix de vente : 499000 euros FAI.
MAISON VERNEUIL SUR AVRENICOLAY
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 238 €.
RéférenceMaison Verneuil sur Avre
VilleRueil-la-Gadelière 28270
TypeTraditionnelle
Surface au sol320
Pièces9
Description des pièces • entrée, 11 m²
• cuisine, 17 m²
• salon / Salle à manger, 43 m²
• Grand Salon, 53 m²
• bureau / salon , 22 m²
• salle d'eau , 5 m²
• chambre, 23 m²
• chambre , 20 m²
• 4 chambres , 12 à 15 m²
• 2 salles de bain,
• studio , 25 m²
• atelier, 25 m²
• chambre, 13 m²
• pièce (actuellement sauna), 13 m²
Chambres6
Niveaux2
Salle de bains2
Salle d'eau1
WC4   Indépendant
État généralEn excellent état
VueCampagne
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée, Indépendante
PiscineOui
15m x 6m
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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