Immobilier > Maison Ancienne en vente > Maison ancienne VM271

Michel CHAMBERS
Négociateur Michel CHAMBERS
06 78 41 64 55


Agent commercial
N° RSAC 839638624
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Maison ancienne Gironde (33) 320 m²
499 000 €
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Les points forts :
  • extérieur
A VENDRE MAISON 320 M2 dans un  parc de 3.500M2 à 30 kms de Bordeaux

Michel Chambers, agent commercial
chez « Nicolaÿ Real Estate"                            (06.78.41.64.55 - michelchambers@nicolay.paris)
vous présente une jolie propriété girondine construite en 1873. La demeure d’une surface de 320 m2 se situe au sein d’un parc de 3.500m2 entièrement clos. L’ensemble est dans l’espace touristique des vignes de l’entre-deux-mers, à seulement 30 kms de Bordeaux. Entièrement rénovée, la maison est un savant mélange de tradition et de modernité.
A souligner, un espace fitness comprenant une piscine intérieure chauffée avec contre-courant, vestiaires, hammam et WC ; un abri couvert pour deux voitures contenant un local pour les accessoires de jardin.
  • Au rez-de-chaussée : entrée, triple salon de 89m2 avec poêle à bois, cuisine, bureau/chambre, WC, buanderie,
  • Une extension moderne mais dans la tradition, donne accès à un espace fitness.
  • Au 1er étage : une chambre parentale avec salle d’eau, une chambre avec douche et lavabo, une chambre, WC indépendant et une salle de bains avec WC. Les chambres donnent sur le parc et les vignes.
A noter :    
  • Possibilité de construire plus de 500m2 pour une activité professionnelle ou des dépendances
  • Un grand grenier.
  • Une terrasse en "carrelage pierre" reliant la maison ancienne à son extension fitness
  • Pas de vis à vis, la propriété est lumineuse grâce à une triple orientation (sud, est et ouest)
  • Une climatisation
  • Aucuns travaux à prévoir.
  • Nombreux rangements
  • Faibles charges :  
  • Taxe foncière 2018 : 1.490€
  • Electricité 1.300€ par an.
VM271NICOLAY
Mandat N° 137. Honoraires inclus de 2.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 485 000 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
DépartementGironde (33)
TypeAncienne
Surface320.00 m²
Séjour89 m²
Superficie du terrain35 a
Pièces6
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC2
Epoque, année1873
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Est
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementEntièrement meublé
Stationnement ext.2
Isolationoui
Toituretuiles
PiscineOui
piscine intérieure chauffée
Taxe foncière1 450 €/an

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