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Immobilier > Maison Ancienne en vente > Maison ancienne VM271

Michel CHAMBERS
Négociateur Michel CHAMBERS

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Vendu

Maison ancienne Gironde (33) 320 m²

499 000 €

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Les points forts :

extérieur

A VENDRE MAISON 320 M2 dans un parc de 3.500M2 à 30 kms de Bordeaux

Michel Chambers, agent commercial
chez « Nicolaÿ Real Estate" (06.78.41.64.55 - michelchambers@nicolay.paris)
vous présente une jolie propriété girondine construite en 1873. La demeure d’une surface de 320 m2 se situe au sein d’un parc de 3.500m2 entièrement clos. L’ensemble est dans l’espace touristique des vignes de l’entre-deux-mers, à seulement 30 kms de Bordeaux. Entièrement rénovée, la maison est un savant mélange de tradition et de modernité.
A souligner, un espace fitness comprenant une piscine intérieure chauffée avec contre-courant, vestiaires, hammam et WC ; un abri couvert pour deux voitures contenant un local pour les accessoires de jardin.

Au rez-de-chaussée : entrée, triple salon de 89m2 avec poêle à bois, cuisine, bureau/chambre, WC, buanderie,
Une extension moderne mais dans la tradition, donne accès à un espace fitness.
Au 1^er étage : une chambre parentale avec salle d’eau, une chambre avec douche et lavabo, une chambre, WC indépendant et une salle de bains avec WC. Les chambres donnent sur le parc et les vignes.

A noter :

Possibilité de construire plus de 500m2 pour une activité professionnelle ou des dépendances
Un grand grenier.
Une terrasse en "carrelage pierre" reliant la maison ancienne à son extension fitness
Pas de vis à vis, la propriété est lumineuse grâce à une triple orientation (sud, est et ouest)
Une climatisation
Aucuns travaux à prévoir.
Nombreux rangements
Faibles charges :
Taxe foncière 2018 : 1.490€
Electricité 1.300€ par an.

VM271NICOLAY

Mandat N° 137. Honoraires inclus de 2.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 485 000 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Département	Gironde (33)
Type	Ancienne
Surface	320.00 m²
Séjour	89 m²
Superficie du terrain	35 a
Pièces	6
Chambres	4
Niveaux	2
Salle de bains	1
Salle d'eau	2
WC	2
Epoque, année	1873
État général	En bon état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Sud-Est
Chauffage	Electrique Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Individuel, Non conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Entièrement meublé
Stationnement ext.	2
Isolation	oui
Toiture	tuiles
Piscine	Oui
	piscine intérieure chauffée
Taxe foncière	1 450 €/an

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Nicolay Real Estate Paris
8 rue du Bouquet de Longchamp
75016 Paris

Téléphone : 06 11 97 40 24
E-mail : contact@nicolay.paris

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.