Arnaud NICOLAY
Négociateur Arnaud NICOLAY
06 11 97 40 24


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Duplex Paris 118.62 m²
1 350 000 €
1 350 000 €
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Les points forts :
  • Duplex, Volume, calme absolu, lumineux, Distribution des pièces
Beau duplex situé sur une grande cours arborée. 
Au 3ème et dernier étage sans ascenseur. 
Situation: à 8 minutes à pieds du jardin des plantes, 3 minutes du port de l'Arsenal et 10 minutes de la place de la Bastille. 
Surface: 169 m² dont 118,62 m² carrez. 
Au 1er niveau: -Entrée -Cuisine équipée -Buanderie -WC -Salon / Salle à manger cathédrale avec une très belle hauteur sous plafond et poutres apparentes). -2 chambres dont une grande chambre parentale avec dressing -Une grande salle de bain avec baignoire et douche -Un vestibule A noter: Possibilité de réaliser sur cet ensemble une grande suite.
Au 2ème niveau: -Mezzanine pouvant accueillir un grand bureau et un petit salon -WC -2 chambres avec 2 salles d'eau et leur dressing. Parquet dans le salon, carrelage dans la cuisine et la buanderie. Salles de bain: carrelage et marbre. Chambres: moquette. LUMINEUX, AUCUNE PERTE D'ESPACE ET CALME ABSOLU. L'ensemble est chauffé par des radiateurs électrique. Tx foncière: 1225 euros/an. Une cave complète ce bien.
RUE DE BERCY 119M2NICOLAY
Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours.
Vendu
Référencerue de Bercy 119m2
VilleParis 75012
Type d'appartementDuplex
Surface118.62
Surface au sol169
Pièces5
Chambres4
Salle de bains3
WC2
Étage3
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée
OuverturesBois
ExpositionSud-Ouest
AscenseurNon
CaveOui
Taxe foncière1 225 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 305
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 18
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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10 000 Troyes.

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