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Spécial investisseur
Immeuble Vanves 227 m²
1 850 000 €
1 850 000 €
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Les points forts :
  • Situation, usage
A vendre : Proche du parc des expositions « Porte de Versailles » entre les métros Corentin Celton et Malakoff, un Immeuble R+3 rénové en pleine propriété se situant sur une charmante place à Vanves. Construit en 1958, il est composé d’un RDC + 3 étages et sous-sol pour une surface totale d’environ 227m2 dont 210,82 Carrez.

Produit rare ! « Usage : Commerce et Habitation » 
Actuellement, le RDC est exploité par un restaurateur (loyer 28800 euros/an).
Aux niveaux supérieurs aménagés avec gout : 6 studios meublés avec compteurs individuels d'eau et d'électricité.
Tous les appartements sont munis d’une salle de bain et d’un coin cuisine, Tv écran plat, Cuisine équipée, Wi-Fi, Machine à café… NB : Le bien sera vendu libre de toute location concernant les 6 studios. Taxe foncière: 2841euros/an
VANVESNICOLAY
Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 796 116 €.
RéférenceVanves
VilleVanves 92170
Composition de l'immeuble1 restaurant et 6 studios meublés
Surface227
Étages3
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Individuel
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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10 000 Troyes.

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