Négociateur Arnaud NICOLAY
06 11 97 40 24

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T3/4 Paris 136.16 sqm
2 290 000 €
2 290 000 €
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Highlights :
  • Appartement d'exception : Situation, Prestations, Volumes, Lumineux.
We invite you to discover this exceptional property located on Avenue Franklin D Roosevelt, at the foot of the Champs Élysées, in the immediate vicinity of Avenue Montaigne.
In a beautiful condominium from 1860, the apartment is located on the 3rd and last floor with a view of a majestic listed courtyard. Very bright in a quiet environment, the property has been completely renovated by an architect with high-end services.
Distribution: an entrance with a WC. A first suite of 28 sqm including a bedroom with plenty of storage, its bathroom and a mezzanine.
The living / dining room, in a Loft spirit, offers magnificent volumes on a surface of 60 sqm. Light shines from all sides. A bespoke "Boffi" kitchen fully equipped in a very refined style with a bar and a back door giving access to a large laundry room of 6 sqm.
At the end of the apartment, we will distinguish a 37 sqm suite offering: A large bedroom with mezzanine that can be divided in order to offer, if necessary, a 3rd bedroom with a bathroom and WC. All the windows offering zenithal light benefit from openings and electric blinds. The reversible air conditioning will bring you all the necessary comfort in summer and winter.
An attic and a cellar complete this property. Very rare !
Price: 2,290,000 euros agency fee included
Property tax: 2,034 euros/year
Charges: 253 euros/month
Price including 4% TTC agency fees to be paid by the buyer. Price excluding agency fees 2 201 923 €. Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2023: between 1510.00 and 2090.00 €.
RéferenceChamps Elysées
CityParis 75008
Charges253 € /month
Type of appartementT3/4
Surface136.16 sqm
Floorage151 sqm
Livingroom60 sqm
Room description • Salon / Salle à manger , 59,76 sqm
• Chambre 1, 24,64 sqm
• Chambre 2 divisible en 2 espaces afin de créer une 3ème chambre. , 34,12 sqm
Bedroom2   Possible 3
Nb. bathrooms1
Nb. WC2   Independent
Year of construction1860
General conditionIn excellent condition
HeatingAir conditioning
KitchenFitted and equipped, American
FurnishedPartially furnished
OpeningsWood, Double glazing
Property tax2 034 €/an

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8 rue du Bouquet de Longchamp
75016 Paris

Téléphone : 06 11 97 40 24
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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