Négociateur Arnaud NICOLAY
06 11 97 40 24

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T2 Paris 40.25 sqm
430 000 €
430 000 €
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Highlights :
  • Situation, prestations, rapport qualité/prix
Between the effervescence of the Roquette district and Le Père Lachaise; rue de la Folie Regnault offers calm and tranquility while having all the shops in the immediate vicinity. At the crossroads of the "Voltaire" "Charonne" and "Philippe Auguste" metros, the 2-room apartment is located on the 5th floor of a very well maintained condominium. Bright and calm the property offers a good distribution and optimization of the space of 40.25m2 carrez. We distinguish: small entrance, pretty living room of 17.24m2, a bedroom of 12.33m2, a fitted and equipped independent kitchen, a shower room as well as an independent WC. Very good general condition, old parquet floor, double glazed window. Energy diagnosis: "E". A cellar completes this property. Price: 449,000 euros ISP. NB: Low co-ownership charges: 69 euros/month, Property tax: 389 euros/year. A lot of charm: To see very quickly!
Price including 4% TTC agency fees to be paid by the buyer. Price excluding agency fees 413 461 €. Energy class E, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2022: between 710.00 and 980.00 €.
RéferenceFolie Regnault
CityParis 75011
Charges70 € /month
Type of appartementT2
Surface40.25 sqm
Livingroom17 sqm
Room description • entrée, 2,91 sqm
• salon, 17,24 sqm
• chambre 2, 12,33 sqm
• cuisine, 4,29 sqm
• salle d'eau , 2,09 sqm
• WC, 1,39 sqm
Bedroom1   12,33m2
Bathroom1   2,09
Nb. WC1   Independent
Year of construction1900
General conditionIn excellent condition
KitchenFitted and equipped, Independant
FurnishedFully furnished
OpeningsPVC, Double glazing
Property tax389 €/an

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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