2 pièces , 40m2, Père Lachaise.

430 000
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Appartement à vendre, 2 pièces - Paris 75011
Appartement à vendre, 2 pièces - Paris 75011
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  • Surface : 40.25 m²
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Non
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue : Dégagée
  • Localisation : Paris 75011
  • Cave : Oui
  • WC : 1
  • Séjour : 17 m²
  • Chambres : 1
  • Salle d'eau : 1
  • Exposition : Nord-Ouest
  • Type de bien : Appartement
  • Référence : Folie Regnault

Descriptif du bien

  • Situation, prestations, rapport qualité/prix

Entre l'effervescence du quartier de la Roquette et Le Père Lachaise; la rue de la Folie Regnault offre calme et tranquillité en ayant tous les commerces à proximité immédiate, à 3 min à pieds du métro "Voltaire". L'appartement type 2 pièces se situe au 5ème étage d'une copropriété très bien entretenue. Sans vis à vis!  le bien offre une bonne distribution et optimisation de l'espace de 40,25m2 carrez. On distingue : un joli salon de 17,24m2, une chambre de 12,33m2 avec de nombreux rangements, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.  Très bon état général, parquet ancien, fenêtre double vitrage. Diagnostic énergétique  : "E". Une cave complète ce bien. Prix: 430000 euros FAI. NB: Faibles charges de copropriété: 69 euros/mois, Taxe foncière: 389 euros/an.  Possibilité de garder le mobilier. Beaucoup de charme : A voir très rapidement!

Between the effervescence of the Roquette district and Le Père Lachaise; rue de la Folie Regnault offers calm and tranquility while having all the shops in the immediate vicinity. At the crossroads of the "Voltaire" "Charonne" and "Philippe Auguste" metros, the 2-room apartment is located on the 5th floor of a very well maintained condominium. Bright and calm the property offers a good distribution and optimization of the space of 40.25m2 carrez. We distinguish: small entrance, pretty living room of 17.24m2, a bedroom of 12.33m2, a fitted and equipped independent kitchen, a shower room as well as an independent WC. Very good general condition, old parquet floor, double glazed window. Energy diagnosis: "E". A cellar completes this property. Price: 449,000 euros ISP. NB: Low co-ownership charges: 69 euros/month, Property tax: 389 euros/year. A lot of charm: To see very quickly!

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Séjour
    17 m²
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    5
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Nord-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    6
  • Localisation
    Paris 75011
  • Référence
    Folie Regnault

Détail des pièces

  • entrée
    2,91 m²
  • salon
    17,24 m²
  • chambre 2
    12,33 m²
  • cuisine
    4,29 m²
  • salle d'eau
    2,09 m²
  • WC
    1,39 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 413 461 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 710.00 et 980.00 €.

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