A vendre: Appartement 3 pièces + balcon + parking + cave
- Surface : 74.52 m²
- Pièces : 3
- Vue : Verdure
- Localisation : Marnes-la-Coquette 92430
- Cave : Oui
- WC : 1
- Séjour : 25 m²
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- Exposition : Sud-Ouest
- Type de bien : Appartement
- Référence : Marne La Coquette 75m2
Descriptif du bien
- Belle copropriété arborée
- Proche centre village et parc de Saint-Cloud
- Lumineux et Calme
- Très bonne orientation
- Balcon terrasse
- Distribution et rangements
Vivez le privilège du village le plus prisé de l'Ouest Parisien!
Idéalement situé aux portes du Parc de Saint-Cloud, découvrez cet appartement de 3 pièces d'une surface de 74,52m2 niché au cœur d’une copropriété de standing, sécurisée et baignée de verdure. Un véritable havre de paix clos de murs, alliant sérénité et proximité immédiate de Paris.
Les points forts du bien :
- Espace & Clarté : Un beau séjour (25m2) orienté Sud-Ouest, baigné de lumière naturelle, s'ouvrant sur un balcon-terrasse (13m2).
- Agencement Optimal : l'entrée accueillante, avec vestiaire, mène à une cuisine indépendante et un espace nuit composé de deux chambres (12m2 chacune) avec rangements intégrés. Une salle d'eau et un WC indépendant.
- Diagnostic énergétique DPE : "D" Bonne performance.
- Sécurité : la présence rassurante d’un gardien.
- Annexes incluses : Une cave et une place de parking privée complètent ce bien rare.
A noter : présence d'un local à vélos dans l'immeuble.
- Prix : 428 000 € FAI
- Charges : 350 €/mois (incluant chauffage, eau chaude et gardien)
- Taxe foncière : 1 077 €/an
Key Features:
- Sun-Drenched Living : A beautiful South-West facing living room opening onto a private balcony/terrace, perfect for enjoying golden hour views.
- Smart Layout : An inviting entrance with a cloakroom, a separate kitchen, and two quiet bedrooms with built-in wardrobes.
- Services : Includes a bathroom, independent toilet, and the peace of mind of an on-site caretaker.
- Added Value : Sold with a private cellar and a dedicated parking space.
- Price: €428,000 (Agency fees included)
- Service Charges: €350/month (includes heating, hot water, and caretaker)
- Property Tax: €1,077/year
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol/Collectif
- AutresDigicode, Gardien, Interphone, Local à vélo, Portail motorisé, Volets électriques
- Surface au sol75 m²
- Séjour25 m²
- Surface balcon13 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1965
- État intérieurEn bon état
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- LocalisationMarnes-la-Coquette 92430
- RéférenceMarne La Coquette 75m2
Détail des pièces
- salon25 m²
- Balcon/terrasse 13 m²
- chambre 112 m²
- chambre 212 m²
- Cuisine 9 m²
- salle d'eau 4 m²
- Entrée avec vestiaire8 m²
- WC2 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 409 570 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous
Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.
Vous apprécierez également
nos propriétés similaires
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. In dui ex, fringilla eu velit vitae, fringilla eleifend sem. Aliquam aliquam ante orci, a mattis ex facilisis et. In at tristique purus. Mauris vehicula ultricies viverra. Ut tristique nec nunc nec tempor. In ha